买房注意事项
定金，购房确认书
标明楼房的位置，面积，价格，物业。
标明签订正式合同的时间，地点，付款数目和付款方式。
重点：定金返还
正常流程定金返还方式。
如果最终不买房的话，定金的返还方式。
检查五证（看原件不看复印件）
用地许可；
工程许可；
开工证；
国土证；
预售证；
正式合同
交房日期明确，最好有延期的责任。
公摊面积要明确。
套内面积误差的量和责任。
重点：按揭失败的处理
如果按揭失败，双方的责任和尽力去做的事情。
按揭失败是否可以取回首付和定金。
重点：首付发票
北京的公积金提取需要正式的发票。
协议中明确发票开票日期，延期的责任。
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